Льготники и вопрос жилья в Калачинске

Аватара пользователя
Xenya
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 13:00

Re: Льготники и вопрос жилья в Калачинске

Сообщение Xenya » 26 янв 2012, 11:06

если по 15 кв.м. на 5-ых то это 75 кв. м. получается. А у нас 80.

semenovich

Re: Льготники и вопрос жилья в Калачинске

Сообщение semenovich » 27 янв 2012, 13:06

Кто посоветовал обратиться в Городскую администрацию и почему? Ведь явно не по адресу проживания.
Федеральный стандарт нормы площади жилья
определяется исходя из следующих норм обеспеченности населения жильем: 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. м. - на семью из двух человек, 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан. Таким образом, социальная норма площади жилья устанавливается как на федеральном, так и на региональном уровне (на территории каждого субъекта РФ). При этом региональный стандарт должен быть не ниже федерального стандарта социальной нормы площади жилья.
Вот все, что мне удалось найти. Подходит это вам или нет смотрите сами.

semenovich

Re: Льготники и вопрос жилья в Калачинске

Сообщение semenovich » 27 янв 2012, 13:20

Правило первое. Государственная поддержка для улучшения жилищных условий предоставляется не каждому, а только льготным категориям граждан, определенным в соответствии с федеральным законодательством.
Так, рассчитывать на получение государственных жилищных сертификатов могут бывшие военнослужащие, ликвидаторы радиационных аварий и катастроф, вынужденные переселенцы и граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера.
Поддержка в строительстве жилья, в том числе при индивидуальном жилищном строительстве предоставляется молодым семьям (до 35 лет), работникам бюджетной сферы и индивидуальным застройщикам.
Также предусмотрены меры государственной поддержки для улучшения жилищных условий льготных категорий граждан. К ним относятся ветераны, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
На особом счету - ветераны Великой Отечественной войны и вдовы погибших фронтовиков, которым предусмотрены субсидии на покупку квартир или строительство собственных домов за счет средств федерального бюджета. Но и они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке и поставлены на учет в администрациях по месту жительства.

Правило второе. Для участия в программах государственной поддержки гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.
Это возможно, если гражданин или члены его семьи:
- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но общая площадь жилого помещения на одного члена семьи меньше учетной нормы;
- проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- проживают в квартире, занятой несколькими семьями, а также, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Государственная поддержка гражданам в строительстве жилья предоставляется, если общая площадь помещения на гражданина и членов его семьи меньше учетной нормы или вообще нет своего жилья. А также если семья подтверждает наличие доходов либо иных денежных средств для завершения строительства.


Правило третье. Нуждающиеся в господдержке должны встать на очередь в органах местного самоуправления.
Здесь на основе заявлений выносятся решения о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, формируются списки очередности на получение жилищных субсидий. Формирование списков очередников на получение господдержки на 2011 год началось с конца прошлого года.
Кстати, специалисты жилищных отделов администраций по месту жительства должны разъяснить, какие меры господдержки вам положены, какие подтверждающие документы необходимы.

Правило четвертое. Далеко не всегда господдержка может покрыть всю стоимость нового жилья.

Субсидии для улучшения жилищных условий предоставляют Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области, муниципальные образования в пределах направленных для этого бюджетных средств. Как правило, их на всех не хватает.
Сумма финансовой поддержки рассчитывается, исходя из нормативной площади в зависимости от состава семьи и средней стоимости квадратного метра, сложившейся на данный момент в регионе. По данным на 1 января 2011 года она составляет 27,5 тыс. руб. за кв. метр.
Для каждой категории граждан законодательством определены нормативы расчета субсидий. Так, для семьи из двух человек по социальной норме полагается 42 квадратных метра, из трех и долее человек – по 18 «квадратов» на одного человека.
Например, по программе «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляется безвозмездная субсидия: семьям, не имеющим детей – в размере 35% от расчетной стоимости жилья, семьям, имеющим детей - не менее 40 процентов. Недостающую часть семья добавляет самостоятельно. В 2010 году в Омской области получили субсидии на улучшение жилищных условий более 140 молодых семей. Средний размер субсидий составлял 430 тыс. рублей.
Работники бюджетной сферы могут получить безвозмездную субсидию от 30 до 60 процентов от общей стоимости жилья, в зависимости от размера зарплаты. Деньги, полученные в рамках господдержки можно использовать для оформления ипотеки, приобретения квартиры в кооперативе либо на строительство собственного дома.

Правило пятое. Если для улучшения жилищных условий недостаточно средств, возьмите ипотечный кредит.
Понятно, что возникнут дополнительные обязательства. Нужно иметь постоянную работу с достойной зарплатой, чтобы гасить кредит. Но для трудоспособного гражданина, стремящегося улучшить условия проживания, ипотека является хорошей возможностью реализовать свои планы. Сегодня ипотечные кредиты предоставляются многими коммерческими банками под 10-14% годовых. Как многие справедливо считают, размеры заработной платы на селе не всегда позволяют взять ипотеку. Но существует и социальная ипотека, предоставляемая под 0% годовых.
Губернаторская программа по оказанию государственной поддержки гражданам в строительстве, достройке, реконструкции либо приобретении жилья путем предоставления льготных ипотечных жилищных кредитов (займов) действует в регионе с 2000 года.
Право на получение ипотечного жилищного займа имеют работники организаций бюджетной сферы, молодые семьи, приемные семьи, многодетные семьи, участники боевых действий. С начала реализации губернаторской программы выдано 1089 кредитов (займов) на сумму 489 млн. рублей.
В 2010 году по решению Губернатора Омской области Л.К. Полежаева организовано предоставление беспроцентных ипотечных жилищных займов на достройку индивидуальных жилых домов в сельских районах. Из предусмотренных бюджетом 50 млн. рублей в 2010 году было востребовано меньше половины. Всего 60 жителей села собрали нужные документы и оформили беспроцентные займы на общую сумму 22,1 млн. рублей.
Позже, в ходе выездных консультаций членов регионального Правительства и Минстроя в 27-ми муниципальных районах Омской области выяснилось, что более 100 граждан соответствуют условиям господдержки. Сейчас они готовят документы на получение льготной ипотеки.

Правило шестое. Господдержка предоставляется нуждающимся в соответствии со списками очередников. Ожидающим своей очереди придется запастись терпением.
По данным Минстроя, в списки очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включены 48 тысяч жителей Омской области. В 2010 году, который был успешным в реализации жилищных программ, государственную поддержку для приобретения новых квартир и строительства собственных домов получили около 3150 семей. Это не считая тех, кто заселился в квартиры, предоставленные на условиях социального найма.
Среди прошлогодних новоселов – 1704 ветеранов Великой Отечественной войны, 136 «льготников» и 144 молодые семьи, получившие социальные выплаты на покупку квартир или строительство домов. За год в районах Омской области построено 217 малоэтажных домов на 612 квартир, в которые из аварийных домов переехали более полутора тысяч человек. Получили средства из областного бюджета на строительство и реконструкцию индивидуальных домов 240 семей. Компенсированы расходы на погашение части ипотечного жилищного кредита 66 семей, в которых родился второй, третий или последующий ребенок. Более 50 человек получали ежемесячную денежную компенсацию для расчетов за «ипотечное» жилье, приобретенное в многоквартирных домах.
В рамках областных и федеральных программ на улучшение жилищных условий жителей Омской области в 2010 году направлено более 3,9 млрд. рублей. Сумма огромная, но желающих получить государственную поддержку – еще больше. Даже первоочередникам - льготникам приходится ждать нового жилья годами. Быстро решается «квартирный» вопрос только для ветеранов Великой Отечественной войны. Они это заслужили своим ратным подвигом и перенесенными невзгодами.

Из сказанного напрашивается вывод: «На государство надейся, а сам не плошай», - таков основной принцип предоставления государственной «жилищной» поддержки в соответствии с федеральным законодательством.
Чтобы улучшить свои жилищные условия, самим гражданам нужно определиться, имеют ли они право на льготы и могут ли предоставить подтверждающие это документы. Для постановки на очередь в органах местного самоуправления нужны веские основания.
Потенциальным получателям господдержки не придется сидеть, сложа руки, дожидаясь помощи сверху. Нужно помнить, что государство выделяет сумму на строительство или покупку квартир в соответствии с социальными нормами. Этих денег вряд ли хватит на «хоромы каменные» для вольготного проживания всех членов семьи. Поэтому льготникам следует иметь собственный план эффективного использования средств господдержки по целевому назначению и привлечения дополнительных финансов (кредит, жилищная ипотека, реализация средств материнского капитала, продажа предыдущей недвижимости и т.д.). При этом нужно уметь ориентироваться на рынке жилья, подумать о возможностях строительства собственного дома.

Каждому, кто желает улучшить жилищные условия, имеет постоянный доход, а также энергию и силу, советую построить собственный дом. Индивидуальным застройщикам при определенных условиях предоставляется поддержка.

Многие селяне подтвердят, что построить собственный дом на земле – это реально. Главное, - определить свои возможности и сделать выбор. Дорогу осилит идущий!
В 2010 году в Омской области введено в эксплуатацию около 706 тыс. кв. м. жилья. Из них в муниципальных районах построено более 356 тыс. кв. м. При этом более половины введенного жилья приходится на долю индивидуальных застройщиков.
В 2011 году ожидается дальнейшее увеличение объемов сельского жилищного строительства еще на треть – до 450 тыс. кв. метров жилья, в основном за счет индивидуального строительства. Предусмотрены меры поддержки индивидуальных застройщиков.
Право на ее получение имеют граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности. К тому же они должны начать строительство собственного дома и выполнить от 10 до 30% строительных работ. Размер выплаты определяется с учетом стоимости кв. метра и социальной нормы жилой площади на каждого члена семьи и позволяет оплатить до 70% стоимости жилья. Средства должны быть реализованы по целевому назначению в течение года.
Оказываются и другие меры поддержки для индивидуальных застройщиков: по льготным ценам выделяется строительная древесина, предлагаются обеспеченные коммуникациями земельные участки на территориях комплексного жилищного строительства, проводятся консультации специалистов по месту жительства. Минстрой Омской области в конце 2010 года выпустил очередной сборник, в котором изложены условия поддержки индивидуальных застройщиков и малоэтажного домостроения в целом, а также представлены типовые проекты и предложения строительных фирм. В зависимости от видов малоэтажного строительства, используемых материалов и инженерной оснастки, стоимость квадратного метра от 10-12 до 24 тысяч рублей. Эти сборники имеются в районных администрациях, а в ближайшее время будут выложены в электронном виде на сайте Минстроя.

Ответить
cron